ЭСТОНИЯ
Государство в Северной Европе в регионе Балтийского моря, с 2004 года — член Европейского союза, с 2011 года — член зоны евро. Несмотря на свои небольшие территориальные размеры, страна считается привлекательной юрисдикцией для регистрации и покупки компаний нерезидентами, отличается либеральной налоговой системой и легкостью ведения бизнеса.
Среди основных объектов инвестирования в Эстонии стоит выделить следующие типы коммерческой недвижимости: складские помещения, офисные и торговые центры, отели и апартаменты под сдачу в аренду, рестораны, девелоперские проекты
Минимальная годовая доходность — 4%, прогнозируемая доходность в год — от 10% до 15%. В среднем, чистая годовая доходность инвестиций в коммерческую недвижимость составляет 7-10%. Этот показатель выше по сравнению с данными в Центральной или Западной Европе. Показатель годовой доходности от инвестиций в жилой сектор недвижимости составляет от 4% до 6%.
- Сильная законодательная база и независимая судебная система — как следствие, низкий уровень коррупции;
- Стабильная и прогнозируемая финансовая и налоговая политика государства, высокий уровень конкурентоспособной налоговой системы среди европейских стран;
- Высокий уровень свободы предпринимательства и возможности расширения бизнеса в странах ЕС;
- В доле банковского капитала Эстонии скандинавские банки занимают более 80%, что положительно сказывается на стабильности банковской системы;
- Правительством страны подписано соглашение об избежание двойного налогообложения с 60-ю странами.
- Эстонский рынок недвижимости имеет умеренную мощность, но при этом является достаточно динамичным;
- Налог на инвестирование/реинвестирование составляет 0%;
- Большинство проектов и инвестиций сосредоточено в столице Таллинне, население которого в течение длительного времени растет и составляет 1/3 всего населения страны;
- В Эстонии наблюдается высокий спрос на коммерческую недвижимость разных типов, что способствует увеличению предложений на рынке и росту инвестиционных возможностей для инвесторов.
- Ставка налога на нераспределенную прибыль равна 0%;
- Государственный долг по отношению к ВВП составляет 9.5% (самый маленький риск суверенного дефолта в мире);
- Уровень безработицы составляет 5.6%;
- 12-е место из 190 стран в рейтинге по простоте ведения бизнеса;
- 22-е место из 176 стран в рейтинге по уровню восприятия коррупции;
- 41-е место из 186 стран по уровню ВВП на душу населения по паритету покупательской способности;
- Ставки по частным и коммерческим ипотечным кредитам — от 2% годовых;
- Продвинутая информационная инфраструктура (электронное государство, банкинг, резидентство, бизнес и общественные услуги);
- Прозрачное и простое законодательство и налогообложение;
- Относительно низкие транзакционные издержки.
EВРОПЕЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
- Присутствие Ashmoregrupp с 2014 года
- Население: 0
- Средняя стоймость 1 m2 : € 0
- Прибыль рынка недвижимости: 0%
Благодаря ресурсам, которые мы затрачиваем на регулярную аналитику, у нас есть четкое понимание того, что именно выгодно для вас в области инвестиционной недвижимости.