EESTI
Põhja-Euroopa riik Läänemere piirkonnas, alates 2004. aastast Euroopa Liidu liige, alates 2011. aastast eurotsooni liige. Vaatamata väikestele mõõtudele, peetakse riiki atraktiivseks jurisdiktsiooniks ettevõtete registreerimisel ja ostmisel mitteresidentide poolt. Riik paistab silma liberaalse maksusüsteemi ja soodsa ettevõtluskeskkonnaga.
Eesti peamiste investeeringuobjektide hulgas väärivad esiletõstmist järgmised ärikinnisvara liigid: laopinnad, kontori- ja kaubanduskeskused, hotellid ja rendikorterid, restoranid, arendusprojektid.
Minimaalne aastane tootlus on 4% ja prognoositav tootlus aastas on 10–15%. Ärikinnisvarasse tehtavate investeeringute aastane puhastootlus on keskmiselt 7–10%. See summa on suurem kui Kesk- või Lääne-Euroopas. Aastane investeeringutasuvus elamukinnisvarasse on 4–6%.
- Tugev õigusraamistik ja sõltumatu kohtusüsteem, mis tagab madala korruptsioonitaseme;
- Riigi stabiilne ja prognoositav finants- ja maksupoliitika, konkurentsivõimelise maksusüsteemi kõrge tase;
- Ettevõtlusvabaduse kõrge tase ja ettevõtluse laiendamise võimalus EL riikides;
- Üle 80% pangakapitalist Eestis kuulub Skandinaavia pankadele, mis mõjutab positiivselt pangandussüsteemi stabiilsust;
- Valitsus on alla kirjutanud topeltmaksustamise vältimise lepingu 60 riigiga.
- Eesti kinnisvaraturg on mõõdukas, kuid samas piisavalt dünaamiline;
- Investeerimis- / reinvesteerimismaks on 0%;
- Enamik projekte ja investeeringuid on koondunud pealinna Tallinnasse, mille elanikkond on pikka aega kasvanud ja moodustab 1/3 riigi elanikkonnast;
- Eestis on suur nõudlus erinevat tüüpi ärikinnisvara järele, mis aitab kaasa turupakkumiste ja investeerimisvõimaluste suurenemisele.
- Eesti kinnisvaraturg on mõõdukas, kuid samas piisavalt dünaamiline;
- Investeerimis- / reinvesteerimismaks on 0%;
- Enamik projekte ja investeeringuid on koondunud pealinna Tallinnasse, mille elanikkond on pikka aega kasvanud ja moodustab 1/3 riigi elanikkonnast;
- Eestis on suur nõudlus erinevat tüüpi ärikinnisvara järele, mis aitab kaasa turupakkumiste ja investeerimisvõimaluste suurenemisele.
1. Jaotamata kasumi maksumäär on 0%;
2. Valitsussektori võlg SKP suhtes on 9,5% (väikseim riigivõlakohustuste täitmata jätmise risk maailmas);
3. Töötuse määr on 5,6%;
4. 12. koht 190 riigi seas ettevõtluse lihtsuse edetabelis;
5. 22. koht 176 riigi seas korruptsiooni tajumise taseme edetabelis;
6. 41. koht 186 riigi seas SKP taseme järgi elaniku kohta ostujõu pariteedi osas;
7. Hüpoteeklaenude intressimäärad - alates 2% aastas era- ja juriidilistele isikutele;
8. Kõrgelt arenenud teabetaristu (e-valitsus, pangandus, residents, äri- ja avalikud teenused);
9. Läbipaistev ja lihtne seadusandlus ja maksustamine;
10. Suhteliselt madalad pangaülekande kulud.
EUROOPA KINNISVARA
- Ashmoregrupp kohalolek alates 2014
- Rahvastik: 0
- Keskmine maksumus 1 m2 : € 0
- Kinnisvaraturu kasumlikkus: 0%
Tänu ressurssidele, mida kulutame regulaarsele analüütikale, on meil selge arusaam sellest, mis on kasulik just teile investeerimiskinnisvara valdkonnas.
